3354 Rue JEAN-BAPTISTE-LAMOUREUX · Carignan
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
57010163419612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 254 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 036 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 380 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 132 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 618 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 070 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 706 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 447 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 85 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 74 116 $ Poids 70 % |
| 7 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 190 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 804 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 471 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 896 819 $ Poids 66 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 387 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 815 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 754 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 941 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 185 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 660 593 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.