3339 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 472 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163419629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
57010163419629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 445 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 701 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 210 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 758 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 668 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 929 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 220 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 714 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 759 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 730 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 223 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 259 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 768 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 875 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 180 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 261 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 756 768 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.