3251 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163425072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
57010163425072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 128 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 241 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 694 279 $ Poids 96 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 290 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 737 628 $ Poids 96 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 344 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 733 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 280 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 776 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 326 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 724 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 318 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 727 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 865 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 684 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 263 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 718 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 713 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 692 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 556 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 750 476 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.