3249 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 123,9 m² · constr. 2019 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163425103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57010163425103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 120 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 336 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 716 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 234 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 678 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 284 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 721 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 522 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 730 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 708 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 759 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 256 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 702 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 548 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 734 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 589 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 765 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 864 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 310 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 483 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.