4172 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 122,2 m² · constr. 2018 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163427807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
57010163427807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 138 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 569 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 103 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 708 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 50 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 670 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 188 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 713 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 613 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 858 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 88 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 336 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 757 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 52 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 695 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 4007, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-27 · 487 m · Vendu 725 000 $ (5 709 $/m²) 127 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 194 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 709 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.