3203 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 120 m² · constr. 2020 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163427980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
57010163427980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 70 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 570 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 147 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 709 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 44 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 227 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 714 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 334 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 724 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 687 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 858 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 129 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 701 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 402 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 758 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 66 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 695 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 4007, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-27 · 549 m · Vendu 725 000 $ (5 709 $/m²) 127 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 229 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 753 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.