3152 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 664 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163428234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57010163428234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 122 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −867 $ | 84 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 324 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 1 292 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 358 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 175 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 352 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 368 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 219 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 257 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 272 102 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 451 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge +45 491 $ | 1 048 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 525 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 954 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 322 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 989 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 030 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 860 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 954 881 $ Poids 69 % |
| 11 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 351 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 938 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 404 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 968 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.