3144 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 150,3 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 607 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163428366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57010163428366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 423 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 533 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 721 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 159 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 780 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 177 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 706 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 145 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 736 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 737 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 958 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 185 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 660 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 820 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 754 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 237 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 790 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 136 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 779 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 171 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 358 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.