3140 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 154,6 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 582 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163428468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
57010163428468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 742 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 159 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 513 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 731 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 800 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 765 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 166 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 077 $ Poids 73 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 717 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 972 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 176 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 791 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 210 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 816 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 956 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 188 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 614 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 706 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 091 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.