Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
606 400 $
Autre · terrain 2 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163429625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
57010163429625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 26 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 19 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 205 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 231 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 160 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 68 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 215 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 280 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 311 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 304 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 346 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.