3132 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 152,6 m² · constr. 2017 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 604 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163429652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
57010163429652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 364 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 740 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 471 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 730 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 125 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 715 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 674 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 970 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 757 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 764 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 213 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 789 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 131 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 184 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 914 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 188 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 182 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +61 227 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 800 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 173 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +36 998 $ | 815 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.