3128 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 173 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 226,5 m² · constr. 2017 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 695 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163429753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
57010163429753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 0 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 210 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 115 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 299 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 481 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 357 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 130 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 642 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 321 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 373 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 181 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 295 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 339 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 43 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 92 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 235 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 953 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 501 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 960 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 362 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 197 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 240 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 848 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.