3124 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163429845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
57010163429845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 47 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 83 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 319 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 155 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 457 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 955 $ Poids 90 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 291 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 347 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 343 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 729 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 937 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 699 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 198 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 340 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 030 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 395 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 951 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 250 449 $ Poids 70 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 189 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 363 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 952 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 477 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 922 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.