3120 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 252,4 m² · constr. 2018 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 749 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163429947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
57010163429947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 42 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 287 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 21 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −55 937 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 146 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 280 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 411 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 168 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 709 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 186 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 687 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 432 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 213 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 888 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 277 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 233 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 339 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 246 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 341 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 263 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 544 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 219 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 324 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +106 423 $ · Ajust. âge +40 436 $ | 1 198 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.