4148 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163438357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
57010163438357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 135 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 690 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 56 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 729 859 $ Poids 97 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 255 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 734 168 $ Poids 97 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 245 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 587 883 $ Poids 96 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 760 $ Poids 94 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 499 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 681 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 266 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 348 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 689 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 686 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 902 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 859 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 280 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 859 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 904 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 66 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 721 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.