3116 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 279,6 m² · constr. 2017 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 735 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163439049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
740 800 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
57010163439049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 606 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 502 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 63 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 703 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 496 771 $ Poids 54 % |
| 5 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +73 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 276 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +104 689 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 474 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 608 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +74 576 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 290 999 $ Poids 53 % |
| 9 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 440 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 350 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 137 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 203 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 929 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 195 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.