4134 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 116 m² · constr. 2018 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163439623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
57010163439623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 456 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 835 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 97 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 690 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 303 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 555 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 103 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 191 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 654 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 300 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 697 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 505 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 618 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 127 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 709 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 167 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 740 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.