4122 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 151,3 m² · constr. 2018 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163439857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
57010163439857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 741 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 399 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 730 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 578 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 971 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 653 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 9 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 241 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 75 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 342 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 789 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 841 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 188 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 53 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 4047, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-03 · 130 m · Vendu 765 000 $ (5 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.