4120 Rue LEON-PARE · Carignan
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 158 m² · constr. 2018 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 465 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163439898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57010163439898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 17 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 645 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 391 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 746 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 569 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 993 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 833 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 192 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 9 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 179 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +40 697 $ | 831 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 773 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 114 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 249 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 763 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 4047, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-03 · 123 m · Vendu 765 000 $ (5 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 399 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.