3340 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 211,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 633 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163510151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
57010163510151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 149 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 302 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 279 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 975 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 291 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −60 654 $ | 998 560 $ Poids 93 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 177 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 236 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 134 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 82 376 $ Poids 86 % |
| 6 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 529 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −100 895 $ | 1 167 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 482 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 876 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 153 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +86 949 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 130 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 919 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 311 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 047 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 179 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 120 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 030 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.