3320 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 215,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 552 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163510437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
57010163510437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 235 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 975 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 114 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 261 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 185 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 237 507 $ Poids 94 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 231 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 968 063 $ Poids 93 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 583 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 160 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 144 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 83 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 250 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 014 743 $ Poids 73 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 542 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 884 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 686 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 146 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 180 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 142 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +99 200 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 093 944 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.