3319 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 184,2 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 522 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163510966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
57010163510966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 081 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 107 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 77 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 521 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −75 060 $ | 1 185 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 159 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 252 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 335 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 929 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 668 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 871 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 758 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 120 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 231 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −58 909 $ · Ajust. âge −30 327 $ | 962 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 169 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 235 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 894 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 188 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 063 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 939 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 510 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.