3294 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 169,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163511753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57010163511753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 159 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 955 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 585 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 083 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 181 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 72 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 820 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 013 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 743 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 171 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 263 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 292 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 814 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 416 $ Poids 70 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 652 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 82 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −73 995 $ | 742 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 327 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 664 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.