3292 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163520489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57010163520489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 300 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 729 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 183 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 702 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 750 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 753 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −915 $ | 184 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 235 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −59 460 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 033 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 317 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 720 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 0 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 567 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −56 295 $ | 1 129 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 537 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 956 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 807 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 066 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 181 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 657 080 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.