3276 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163521069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
57010163521069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 393 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 646 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 412 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 632 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 460 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 393 $ Poids 87 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 552 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 524 941 $ Poids 87 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 585 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 785 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 261 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 585 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 659 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 245 358 $ Poids 76 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 252 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 797 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 672 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 492 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 225 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 685 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.