3311 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 117,7 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163521170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
57010163521170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 322 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 776 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 306 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 638 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 461 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 512 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 221 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 655 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 329 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 646 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 604 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 467 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 575 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 995 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 602 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 176 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 660 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 191 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 689 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.