3297-3299 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 186,8 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163521282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
57010163521282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 160 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 80 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 212 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 122 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 588 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 231 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 161 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 600 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 907 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 267 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 951 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 171 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 144 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 515 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 978 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 826 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 163 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 213 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 244 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 895 348 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.