3275 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163521666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
57010163521666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 347 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 630 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 522 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 511 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 245 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 776 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 406 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 617 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 423 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 647 $ Poids 79 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 592 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 767 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 393 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 643 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 239 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 4007, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-27 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 709 $/m²) 127 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 241 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.