3238 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 295 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 299,7 m² · constr. 2018 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 679 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163522527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
57010163522527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 243 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 165 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 396 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 763 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 557 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 964 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 603 417 $ Poids 53 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 854 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 620 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 326 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +121 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 343 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +121 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 390 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 816 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +138 665 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 555 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 130 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 960 637 $ Poids 37 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 181 028 $ Poids 36 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 930 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 209 596 $ Poids 35 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 238 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.