3239-3241 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 171,2 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163522904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
57010163522904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 296 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 119 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 598 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 199 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 132 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 917 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 287 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 80 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 722 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 228 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 491 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 790 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 289 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 852 $ Poids 70 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 156 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +40 697 $ | 861 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 962 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 157 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 807 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.