3112 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 162,1 m² · constr. 2019 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 606 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163530141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
57010163530141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 269 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 771 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 82 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 741 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 653 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 795 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 538 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 813 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +10 061 $ | 195 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 320 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −60 655 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 097 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 369 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 759 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 103 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +44 397 $ | 844 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 762 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 133 553 $ Poids 70 % |
| 10 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 520 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 858 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 1 202 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 81 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 569 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 011 002 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.