3108 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 182,1 m² · constr. 2017 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 606 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163530233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
57010163530233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 146 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 111 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 82 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 540 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 259 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 315 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 941 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 647 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 929 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 782 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 187 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 281 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 597 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 334 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 281 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −63 999 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 023 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 241 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 361 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 946 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 106 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 353 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 004 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 87 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 777 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.