3096 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163530528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
57010163530528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 201 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 569 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 774 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 125 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 724 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 460 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 732 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 190 609 $ Poids 79 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 288 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 741 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 485 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 985 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 118 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 677 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 105 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +29 598 $ | 824 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 339 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −66 930 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 069 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 931 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 911 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 846 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 103 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.