3277 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 207,2 m² · constr. 2011 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 514 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163531140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
57010163531140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 60 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 034 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 248 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 376 468 $ Poids 97 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 208 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 053 844 $ Poids 95 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 168 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 85 739 $ Poids 90 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 175 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 251 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 575 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 963 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 299 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 188 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 749 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 1 232 379 $ Poids 73 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 659 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −61 745 $ | 893 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 272 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 180 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 281 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 219 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 105 488 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.