3088 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 094 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 214,4 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 655 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163531722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
57010163531722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 230 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 096 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 302 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 434 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 210 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 262 192 $ Poids 92 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 213 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 89 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 543 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 005 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 236 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 148 341 $ Poids 72 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 807 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 1 281 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 95 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 844 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 324 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 226 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 356 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 237 509 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.