3084 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 293 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 273,9 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 779 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163531814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
57010163531814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 179 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 231 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 297 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 296 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +90 170 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 454 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 523 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 190 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 921 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 756 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 316 781 $ Poids 54 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 839 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +71 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 352 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −55 190 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 1 333 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 229 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +108 087 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 285 760 $ Poids 48 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 313 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +95 776 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 302 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.