3080 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 187,4 m² · constr. 2018 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 603 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163531916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
57010163531916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 254 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 84 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 376 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 167 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 502 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 947 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 320 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 358 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 688 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 1 283 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 179 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 952 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 220 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge +40 436 $ | 1 041 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 42 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 004 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 022 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 403 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 962 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 930 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 210 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 653 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 209 235 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.