3198-3200 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 653 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163533078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
57010163533078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 325 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 688 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 88 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 299 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 903 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 367 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 709 029 $ Poids 90 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 458 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 174 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 646 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 452 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 282 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 731 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 74 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 479 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 856 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 369 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 909 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 738 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 906 703 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.