3203 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 136,7 m² · constr. 2020 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163533505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
57010163533505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 48 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 278 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 933 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 441 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 290 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 385 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 933 297 $ Poids 88 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 776 $ Poids 88 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 349 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 768 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 616 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 758 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 513 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 417 $ Poids 83 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 612 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 715 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 522 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 755 651 $ Poids 80 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 738 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 923 574 $ Poids 78 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 958 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.