3193 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 111,2 m² · constr. 2019 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163533668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
57010163533668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 649 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 817 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 682 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 639 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 216 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 697 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 632 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 825 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 224 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 609 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 554 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 680 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 195 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 697 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.