3194 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 223 m² · constr. 1992 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 530 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
57010163534190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 287 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 993 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 471 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 241 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 159 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −90 981 $ | 996 111 $ Poids 89 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 352 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 299 191 $ Poids 86 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 565 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 140 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 1 042 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 307 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 785 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 945 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 336 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 178 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 236 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 455 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 84 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 283 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 054 108 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.