3180 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 151 m² · constr. 1987 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 515 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
57010163534323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 344 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 257 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 85 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 628 494 $ Poids 92 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 355 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 882 $ Poids 92 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 899 $ Poids 92 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 405 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 160 696 $ Poids 90 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 594 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 091 $ Poids 84 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 679 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 69 395 $ Poids 79 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 685 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 732 $ Poids 76 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 403 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 270 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 798 483 $ Poids 73 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 467 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 435 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.