3174 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
57010163534445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 96 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 238 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 862 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 380 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 269 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 289 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 871 630 $ Poids 91 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 413 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 824 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 658 041 $ Poids 86 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 947 $ Poids 84 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 647 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 857 431 $ Poids 83 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 706 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 705 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 662 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 623 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 701 639 $ Poids 77 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 821 573 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.