3170 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 180,7 m² · constr. 1999 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 576 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
57010163534547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 482 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 044 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 232 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 843 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 528 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 75 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 136 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 902 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 356 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 187 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 426 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 240 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 206 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 938 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 881 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 964 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −106 335 $ | 1 141 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 234 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −67 393 $ · Ajust. âge −55 599 $ | 928 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 318 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 765 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 391 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.