3187 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 185,4 m² · constr. 2012 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 590 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163534780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
57010163534780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 275 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 913 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 455 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 129 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 470 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 81 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 67 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 948 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 396 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 653 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 310 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 203 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −55 999 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 006 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 908 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 1 239 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 283 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 985 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 414 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 202 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 992 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 953 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 458 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 931 686 $ Poids 62 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 584 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 057 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.