3156 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163535772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
57010163535772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 147 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 660 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 195 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 872 592 $ Poids 98 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 317 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −15 266 $ | 272 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 396 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 218 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 881 029 $ Poids 89 % |
| 6 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 360 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 831 952 $ Poids 86 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 30 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 575 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 867 289 $ Poids 84 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 286 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 685 398 $ Poids 83 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 494 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 829 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 500 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 811 627 $ Poids 79 % |
| 12 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 724 210 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.