4042 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 111,6 m² · constr. 2017 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 447 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163540448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57010163540448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 310 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 815 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 587 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 264 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 897 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 819 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 478 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 542 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 361 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 881 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 633 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 598 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 826 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 76 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 691 329 $ Poids 63 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 329 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 604 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 323 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 976 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.