4047 Rue HENRI-BISAILLON · Carignan
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 147,5 m² · constr. 2018 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163540875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57010163540875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 732 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 331 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 722 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 473 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 959 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 540 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 355 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 472 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 779 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 138 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 499 $ Poids 76 % |
| 9 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 78 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 130 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 755 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 186 107 $ Poids 72 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 642 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 298 757 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.