3076 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 9 510 $/m² · 84,7 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 532 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163541018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
57010163541018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 547 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 322 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 438 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 569 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 761 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 869 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 715 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 574 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 732 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 156 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 940 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 539 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 703 636 $ Poids 40 % |
| 8 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 0 m · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 423 $ Poids 39 % |
| 9 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 722 182 $ Poids 26 % |
| 12 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.