3073 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 126,6 m² · constr. 2014 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163541507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57010163541507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 161 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 349 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 706 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 449 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 668 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 561 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 568 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 519 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 711 443 $ Poids 86 % |
| 6 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 543 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 271 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 559 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 878 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 209 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 660 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 230 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 858 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 369 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 802 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 664 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.